Faire les bons arbitrages avec vos réparations locatives

1 heure de formation animée par Fabienne Pelissou

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  • Formation 100% en ligne - éligible loi ALUR
  • Durée validée : 1H00
  • Formateur(s): Fabienne Pelissou
  • Métier(s): Gestion locative
  • Catégorie: Gestion locative

Ce que vous allez apprendre

 

PROGRAMME DE LA FORMATION

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Rappel du contexte et des textes de loi

Dans cette formation, notre experte Fabienne Pelissou va aborder un sujet qui inquiète la plupart des gestionnaires locatifs. En effet, faire les bons arbitrages pour les réparations locatives n’est pas chose aisée.
La première partie de cette formation fera donc un rappel du contexte et des textes de loi. Cela permettra d’analyser, mais surtout, de comprendre les problèmes que vous êtes amenés à traiter durant la vie du bail, mais également à la sortie du locataire.

10 cas pratiques et extrêmement courants

Dans la deuxième partie de cette formation, Fabienne présente 10 cas pratiques et extrêmement courants. Elle parlera par exemple de cas d’humidité dans le logement pendant la vie du bail, mais aussi de présence de nuisibles ou encore de travaux réclamés par le locataire.
Il s’agit de situations que vous rencontrez régulièrement dans l’exercice de votre activité.
Le but sera d’apprendre à gérer efficacement et simplement ce genre de cas, qui peuvent s’avérer très problématiques.

faire les bons arbitrages en raisonnant avec analogie

Dans la dernière partie de cette formation, Fabienne va vous apprendre à résoudre facilement des situations qui peuvent paraître complexes.
En effet, en tant que gestionnaire professionnel, vous devez, au-delà de la compréhension et de l’analyse, savoir prendre les bonnes décisions.
Notre experte va donc vous apprendre à faire les bons arbitrages en raisonnant avec analogie, de façon à pouvoir justifier de sa logique et garantir l’équité entre les parties.

Les prérequis

Prérequis

Il n'y a aucun prérequis. Cette formation s'adresse à tous les professionnels gestionnaires qui souhaitent  developper leurs facultés d’analyse, mais surtout, de compréhension des problèmes qu'ils sont amenés à traiter durant la vie du bail, mais également à la sortie du locataire. 

Cette formation, de niveau débutant, est idéale pour :

  • Comprendre les textes de loi et savoir les appliquer efficacement
  • Anticiper les problématiques en mettant en place des process adéquats
  • Faire les bons arbitrages en raisonnant avec analogie

Objectif pédagogique global

Objectif

  • Connaitre et comprendre les obligations de délivrance du bailleur
  • Maitriser les futures nouvelles obligations DPE et location
  • Connaitre les principaux elements du décrets du 26 aout 1987
  • Savoir faire la distinction entre aménagement et transformation durant la vie du bail
  • Maitriser les principes fondamentaux de l'état des lieux (entrée et sortie)
  • Appliquer efficacement la grille de vétusté
  • Faire un arbitrage en garantissant l'équité entre les parties


Modules
de formation

Modules

  • 2

    Introduction

    • Introduction

  • 3

    Obligations de délivrance, aménagement, transformation et vétusté

    • Les obligations de délivrance du bailleur

    • Distinction entre aménagement et transformation

    • Etat des lieux et grille de vétusté

  • 4

    10 études de cas

    • Cas n°1-Les souhaits du bailleur

    • Cas n°2 Présence de nuisibles pendant la vie du bail

    • Cas n°3-Humidité dans le logement pendant la vie du bail

    • Cas n°4-Volet roulant

    • Cas n°5-Travaux réclamés par le locataire 1

    • Cas n°6-Travaux réclamés par le locataire 2

    • Cas n°7-Travaux bailleurs faits par le locataire

    • Cas n°8-Transformation et aménagement

    • Cas n°9-Sortie du locataire

    • Cas n°10-Sortie du locataire 2

  • 5

    Conclusion

    • Conclusion

    • Quiz de fin de formation

    • Finalisez votre formation et obtenez votre attestation

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Fabienne PELISSOU-TEISSIE

Fabienne PELISSOU-TEISSIE

Experte immobilier et bâtiment

Fabienne a plus de 25 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier. Elle possède sa propre agence, mais exerce aussi le métier de formateur-consultant en immobilier et bâtiment. Elle est aussi spécialiste location et gestion locative en plus de traiter de sujets comme la déontologie et la discrimination qu'elle maîtrise parfaitement.

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