Formation 100% en ligne - éligible loi ALUR
Durée validée : 1h00 de formation
Formateur(s): Dominique Charrier
Transaction
Catégorie: Ventes
Dans cette première partie, Dominique Charrier débute par une introduction complète au concept de viager, en expliquant l'origine du terme et les implications juridiques principales de ce type de transaction. Il met l'accent sur l'importance de l'aléa, un principe juridique essentiel garantissant que le risque associé à la transaction doit être équilibré entre l'acheteur et le vendeur. Cette section démystifie les termes juridiques clés et explore les conditions sous lesquelles une vente en viager peut être annulée, fournissant ainsi une base solide pour comprendre les risques et protections inhérents à ces accords.
Le module suivant plonge dans les détails financiers du viager, où Dominique explique les concepts de “bouquet” (paiement initial) et de “rente viagère” (paiements périodiques), et comment ces éléments sont calculés en fonction de la valeur du bien et de l’espérance de vie du vendeur. Utilisant des exemples concrets et le barème d’Aubry, il détaille les méthodes de calcul de la rente viagère, assurant ainsi que les participants comprennent comment évaluer équitablement la valeur d’un bien vendu en viager. Cette partie est cruciale pour ceux qui souhaitent maîtriser les aspects financiers du viager, garantissant des transactions justes et viables.
Enfin, la formation se conclut avec des exercices pratiques permettant aux participants de mettre en application les notions apprises.
Dominique guide les participants à travers des scénarios de calcul de viager, enrichissant leur compréhension par des simulations réalistes. Cette approche pratique est essentielle pour solidifier les connaissances acquises et préparer les participants à naviguer avec compétence dans le marché du viager.
Il n'y a aucun prérequis technique spécifique pour participer à cette formation. Elle est conçue pour accueillir un large éventail de professionnels de l'immobilier, qu'ils soient engagés dans la transaction, la gestion de biens, ou simplement intéressés par l'approfondissement de leurs connaissances en viager. Cette formation est particulièrement adaptée pour :
Cette formation, de niveau débutant à intermédiaire, est idéale pour ceux qui souhaitent non seulement comprendre les aspects juridiques et financiers du viager mais aussi pour ceux qui veulent exploiter ces connaissances pour optimiser leurs pratiques professionnelles, transformant ainsi les défis en opportunités de croissance et d'engagement dans le domaine immobilier spécialisé.
198 €
HT soit 237,60€ TTC
Cette formation accessible 1 an
Attestation loi ALUR qui valide 1h00 de formation
Accès limité à un usage individuel
À partir de
84€
HT/mois
Accès en illimité aux formations Le Campus
Accès à 1 nouvelle formation par mois
Formation validante loi ALUR pour couvrir vos obligations
Possibilité d'équiper tous vos collaborateurs
Dominique Charrier est un expert renommé du viager en France, avec une carrière débutée en 1977 après avoir obtenu une Licence en Droit. Il a fondé L’Institut National du Viager® et a largement contribué à la formation d'agents immobiliers dans le domaine du viager. Reconnu pour son approche éthique et humaine, il considère le viager comme une affaire juridique, financière, commerciale et morale. Aujourd'hui, Charrier continue de vendre des viagers tout en gérant un réseau de partenaires spécialisés en immobilier et gestion de patrimoine.
Voir la bio complète