Comprendre et utiliser efficacement le bail de location

1 heure de formation animée par Thomas Alazet

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  • Valide Loi Alur
  • Durée validée : 1h00 de formation
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Ce que vous allez apprendre

 

Définir le type de location le plus adapté à votre projet

Chaque projet est différent et nécessite une réflexion

Fort de son expérience au sein de la startup Flatlooker, notre formateur Thomas Alazet, vous aidera à analyser et préparer le bail d’un bien. Dans une première partie, notre intervenant reviendra sur le type de location possible. Il vous présentera les avantages et inconvénients pour chaque situation.

Le but sera de vous démontrer qu’il n’y a pas de réponse automatique et toute faite. Chaque projet doit être réfléchi en fonction des objectifs financiers du client, de l’analyse du secteur et du type de bien.

Connaître et maîtriser les spécificités de la location vide et meublée

Dans cette deuxième partie, Thomas donnera des explications plus détaillées concernant les spécificités de la location nue et meublée.

Quelles sont les obligations pour le locataire mais également pour le bailleur, quand et comment donner congé. Il parlera également de l’indexation des loyers, des charges locatives récupérables, des éventuelles régularisations de charges, du dépôt de garantie.

Tous ces éléments vous permettront de mieux comprendre et aiguiller votre client quant au choix qui s’offre à lui.

Les cas particuliers et clauses abusives

Dans cette dernière partie, Thomas fera un état des lieux de tout ce qui est considéré comme étant exclu du champ d’application de la loi de 1989. Il vous parlera donc de l’encadrement fait par les articles du code civil.

L’occasion également de parler de baux commerciaux, de baux de société, de baux saisonniers mais aussi de baux concernant les résidences secondaires.

Les prérequis

Prérequis

Cette formation s'adresse à tous les professionnels de l'immobilier qui souhaitent comprendre le fonctionnement des différents types de baux locatifs.

Cette formation, de niveau débutant-intermédiaire, est idéale pour :

  • Vous former ou former vos équipes à la mise en place de baux adaptés aux projets des clients


Objectif pédagogique global

Objectif

À l'issue de cette formation, vous serez capable de :

  • Comprendre le fonctionnement général de bail locatif
  • Connaitre les différents types de baux et leur conditions d'utilisation
  • Définir le type de location le plus adapté à un projet client
  • Comprendre les spécificités de la location vide et de la location meublée
  • Connaitre les particularité du bail étudiant et du bail de mobilité. 
  • Savoir ce qui est considéré comme "cas particuliers" dans le cadre d'un bail locatif
  • Détecter ce qui peut être considéré comme étant une clause abusive

Modules
de formation

Modules

  • 2

    Introduction

    • Introduction

  • 3

    Définir le type de location le plus adapté à votre projet

    • Le bail de location vide

    • Débloquer le reste de la formation et votre attestation

Votre formateur

Formateur

Thomas ALAZET

Thomas ALAZET

Formateur Flatlooker

Ayant traité plus de 11 080 locations de logements depuis 2016 en tant que cofondateur de Flatlooker; une agence immobilière 100 % en ligne spécialisée dans la gestion locative, Thomas a acquis une solide expérience dans le secteur.

Son ambition : devenir le leader de la location et de la gestion locative dans les grandes métropoles françaises et européennes. Aujourd’hui, il partage son expertise comme formateur du Campus.

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